房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳。
土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。
居住用地使用期限为七十年，工业用地五十年，商业用地四十年，无论是哪种用地的期限，到期都会自动续期，但要支付相应的费用。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。