第一种情况：
商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。
只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以其他人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
第二种情况：
商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。
需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。

《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。