1.赠予人与受赠人订立赠予书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：
①申请书;
②有关当事人身份证件;
③原房地产产权证;
④赠予书及公证书;
⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;
⑥契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。
《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。