商业房贷转公积金贷款需要满足一定的条件：
1.具有合法有效的身份证明。
2.申请贷款时在当地正常连续缴存（含异地正常缴存转入）住房公积金一年（含）以上且贷款申请之日前6个月内未提取使用过公积金账户余额。
3.具有稳定的经济收入、信用良好、按期足额偿还贷款本息的能力。
4.无公积金贷款或公积金贷款已结清。
5.借款人必须是原商业住房贷款的借款人或配偶，对已办理个人住房公积金贷款（含组合贷款）的职工不再办理商转公贷款。
6.个人信用良好、已办理了住房商业贷款无逾期贷款余额，且原住房商业贷款还款1年（含）以上。
7.所购房产已取得不动产权证书。