具体条件是：
一、必须在杭州地区交满一年的社会保险；
二、年龄满18周岁，具有完全民事行为能力；
三、申请人在购房地实际居住，有稳定的生活来源；
四、如果购置二手房，原户籍人员户口需要迁出，非杭州市区户籍人员所购房产在3年内不得交易。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。