可以要求开发商退房的情况有:
1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件;
2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房，但购房人认为房屋未达约定的交房条件;
3、购房人在接收房屋后，又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。