问题 | 中介费没有完成交易可以退回吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
中介费是否能够退回,这得依据具体的情形来判断。
首先,如果在中介合同里面明确规定了,在交易没有完成的时候,中介费是不予以退还的,并且这样的约定也没有违反法律法规的强制性规定,那么中介费是不能被退回的。 比如说,合同中明确写了“未完成交易,中介费不退”这样的条款,且该条款符合法律要求,那就按照合同执行,中介费不能退回。 然而,如果是因为中介自身的原因而导致交易没有完成,像是提供了虚假的信息等情况,客户是有权利要求退回中介费的。 这是因为中介没有履行好自己的职责,给客户造成了损失,所以应该退回中介费。 另外,如果双方对于未完成交易的原因存在争议,那么可以通过协商的方式来解决这个问题。 大家坐下来,心平气和地讨论到底是因为什么原因导致交易没有完成,各自的责任是什么。 如果协商不成,还可以向法院提起诉讼,由法院根据实际的情况来判断中介费是否应该退还以及退还的比例是多少。 总之,在判断中介费是否可以退回的时候,一定要根据具体的中介合同条款以及实际发生的情况来综合考虑,不能一概而论。 案情回顾: 小朱通过中介小李买房,后交易未完成,小朱要求小李退还中介费,小李拒绝,双方产生争议。争议点在于此情况下中介费能否退回,此前合同有“未完成交易,中介费不退”条款。 案情分析: 1、若合同明确约定未完成交易中介费不退,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么按合同执行,小李可不退还中介费。 2、若因小李自身原因,如提供虚假信息致交易未完成,小朱有权要求退还,因小李未履行好职责给小朱造成损失。 3、若双方对未完成交易原因存争议,可先协商,协商不成可诉讼,由法院判定中介费是否退还及退还比例。 |
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