问题 | 中介费如何要回 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
若想要回中介费,这得依据具体的实际状况来进行判断。
假如中介出现了欺诈行为,或者故意隐瞒了一些极为重要的信息,这种属于违约的情况,那么就可以按照事先签订的合同约定,要求中介返还所收取的中介费,并且让其承担相应的违约责任。 要是在合同里没有明确地规定中介费的退还情形,通常情况下可以和中介进行友好的协商来解决问题,向中介详细地说明退还中介费的合理性所在。 倘若协商无法达成一致,就可以向法院提起诉讼。 在诉讼过程中,一定要提供相关的证据,像合同,它是最基本的依据,能明确双方的权利和义务;还有聊天记录,可能会记录下一些与中介费相关的沟通内容;转账凭证也很重要,它可以证明中介费的支付情况。 通过这些证据来证明中介的违约行为或者双方当初的约定情况。 同时,要牢记诉讼时效,一般是三年,从我们知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。 总而言之,要想成功回中介费,就必须依据具体的情况,通过合法的途径来维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱通过中介买房,支付了中介费。后来发现中介故意隐瞒房屋曾严重漏水的重要信息。小朱要求中介退还中介费,中介拒绝,双方产生争议,小朱不知如何要回中介费。 案情分析: 1、中介故意隐瞒重要信息构成违约,若小朱与中介签订的合同中有相关约定,可依约要求中介退还中介费并承担违约责任。 2、若合同未明确中介费退还情形,小朱可先与中介协商,说明退还的合理性。协商不成可诉讼,需提供合同、聊天记录、转账凭证等证据。 3、小朱要注意诉讼时效为三年,从知道权利被侵害时起算,通过合法途径维权。 |
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