通常来讲，把财产赠与给第三者这件事，在特定条件下是能够要回来的。
从法律层面来说，赠与人在还没把财产的权利转移出去之前，是可以撤销这个赠与行为的。
不过，要是赠与合同已经经过了公证，或者这是那种依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质或者道德义务性质的赠与合同，那就不能撤销。
要是财产的权利已经完成了转移，那受赠人要是出现了以下这些情况，赠与人就可以撤销赠与：一是严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；二是对赠与人有扶养义务却不履行；三是不履行赠与合同当初约定好的义务。
总之，到底赠与给第三者的财产能不能要回来，得依据具体的赠与情况以及相关的法律规定来进行判断。
要是在这个过程中出现了争议，那完全可以通过法律途径去解决，让法律来给出一个公正的裁决。

案情回顾:

小朱将自己的一套房产赠与第三者小李，签订赠与合同后但未办理房产过户手续。之后小朱反悔想撤销赠与，小李却认为赠与合同有效不应撤销，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱在未将房产权利转移（即未办理过户）前，依法可以撤销赠与行为，因为此时并不存在赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质等不可撤销的情形。
2、若之后房产完成过户，若小李出现严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务不履行、不履行赠与合同约定义务等情况，小朱仍可依法撤销赠与。