问题 | 欠租金多少可以起诉 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,当欠租金达到合同所约定的逾期未付租金的那个金额,并且在经过了合理的催告之后,还是没有支付的话,那就可以去起诉。
不过,法律方面并没有特别明确地规定出具体的欠租金额的标准。 要是合同里面已经有约定,那就按照合同约定的那个金额来就行。 要是合同没有约定具体的金额,一般情况下,累计欠租达到一个月的租金,或者是达到一定的比例,比如说超过全部租金的三分之一之类的,并且出租人已经多次进行催告了,但还是没有效果的话,这种时候也可以考虑去起诉。 在起诉的时候,出租人得把租赁合同、催款通知这些相关的证据准备好,这样才能证明承租人存在欠租的行为以及催告的情况。 然后,法院会依据具体的案件情况来进行审理和判决,要求承租人支付欠租以及可能会产生的违约金等费用。 总而言之,欠租的金额可不是一个绝对的标准,关键就在于是否符合合同约定以及法律规定的起诉条件。 案情回顾: 小朱将房屋出租给小李,小李拖欠租金。小朱催告多次,小李仍未支付。双方合同未约定逾期未付租金起诉金额标准,小朱认为小李累计欠租超一个月租金可起诉,小李却称未达起诉标准,双方产生争议,小朱遂起诉。 案情分析: 1、合同未约定具体金额时,按一般情况,累计欠租达一个月租金且经催告无果,出租人有起诉权利,小朱主张有一定合理性。 2、小李虽否认达起诉标准,但实际存在欠租及经催告未付事实,法院会审查相关证据,若小朱能提供租赁合同、催款通知等,法院可能支持小朱诉求,要求小李支付欠租及违约金。 |
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