问题 | 卖房收了定金想毁约怎么办 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
身为卖方在收取定金之后欲行违约之举,此种行为无疑涉及到严重的法律风险。
依照我国现行相关法律规定,定金在实务操作中被赋予了保证合同履行的实质性效能。 倘若收受定金者未能如约履行其债务,则其有义务以双倍于定金金额的方式实行赔偿。 因此,若贵司仍决意违约,买方或许将依据法律裁量,向贵司追讨实际支付的双倍定金。 在此给阁下提供一个解决策略,那就是首先尝试与买方进行充分沟通,通过给予适当补偿或者其它类似方案,谋求能够获得买方谅解并同意解除合同。 然而若双方仍然未能达成共识,买方坚决要求贵司按照法定义务,实现双倍返还定金的诉求,那么贵司势必面临法律责任的追溯。 因此,在贵司最终做出违约决定之前,请务必深思熟虑,审慎行事。 |
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