关于延期交付房屋之法律免责事由包括但不限于以下几点：首先，合同内明确规定的不可抗力情况，例如自然灾害中的台风、地震、水灾以及冰雹等；
其次，若合同中已约定因政府行为而导致的延期交付可作为免责理由，例如因国家征收或征用土地等因素；
最后，当出现非出卖方所能掌控的社会突发性事件时，如大规模停工、社会动荡等，也可以成为免责的正当理由。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。