签订免责协议需满足如下几项严格的条件:
首先，该协议必须尊重并保障协议各方对于协议条款充分的自主处置权;
其次，免责协议须是双方意愿一致且自由表达的产物;
最后，协议的具体条款绝不能违背法律以及行政法规中的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。