关于商铺租赁及转让过程中所引发的争议问题，双方当事人均应本着诚实守信的原则进行友好协商，若协商无果，则可选择向具有管辖权的法院提起诉讼或向具有相应资质的仲裁机构提交仲裁申请。当然，当事人亦有权自愿接受调解，并将其置于首要选择之列。关于商铺租赁和转让发生争议该如何妥善处理，以下为您提供几点建议：
1.当争议出现时，首先需要明确该争议是否已在合同中以明示方式作出约定。若答案为肯定，则应严格遵循合同条款执行。因为这些都是白纸黑字的证据，无法被轻易推翻；
2.若争议事项未在合同中明确规定，且争议方提出的诉求缺乏合理性，则可拒绝其请求。反之，若其诉求具备合理性，则应积极与其展开协商，寻求妥善解决方案；
3.在与争议方进行协商的过程中，如发现对方态度过于强硬，甚至违背公序良俗，此时需深入了解其真实意图，判断其究竟是希望迫使您离开，还是存在第三方势力的介入。只有准确把握对方的真实动机，才能制定出有效的应对策略；
4.若争议涉及第三方势力的介入，可尝试直接与第三方沟通，详细说明合同相关事宜，以及您所计划采取的行动，以期令第三方退出争议；
5.在面对对方无理要求时，您可考虑寻求与对方关系较为密切之人的协助，借助第三方力量进行干预，或者寻求当地社区委员会的支持，与争议方共同协商解决方案；
6.若以上途径均未能奏效，最终可能不得不求助于知名律师，通过法律手段来保护自身合法权益。

《民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年