“跳单”这种行为早已存在，不过，并非只要买方与中介公司建立中介服务关系，后跳过中介与其他卖方签订合同的行为都构成“跳单”。
“跳单”的关键，在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。
如果买方并未利用中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他正当途径获取同一信息、机会，则买方选择其他中介公司，不构成“跳单”违约。
在《民法典》之前，对于“跳单”行为，法院主要根据《合同法》及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行处罚。
《民法典》颁布后，对于“跳单”行为有了更明确的规定，再处理此类案件就有法可依了。《民法典》中介合同专章，不仅保障了中介人的权益，对于违背契约精神的行为也进行了严格的限制。不过，仍然需要提醒的是，中介服务机构除了提供一定的交易信息、资源及服务外还应具有在该领域的一些专业技能。

《民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。