问题 | 商铺租赁合同违约赔偿多少 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租赁合同违约赔偿方面的事宜,其额度并非固有不变,而主要由合同内容及由此引发之实际损失决定。
换言之,若双方在合同中已对违约金的金额或计算方法作出明确规定,则应严格依约行事。 然而,如违约金设定过高或低于实际情况,当事人有权向法院或仲裁机构提出申请,要求进行相应调整。 若合同并未就违约金事项做出明确规定,那么违约方必须承担因其违约行为给对方带来的所有损失,这其中既包括直接经济损失,也涵盖了预期可实现收益的损失。 损失赔偿的总额应与违约行为所导致的实际损失相匹配,包括合同正常履行完毕后可能获取的利益,但同时又不能超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违反合同可能产生的损失。 总而言之,具体的赔偿金额需要全面考虑诸多因素才能最终确定。 |
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