问题 | 租赁合同中的违约金国家法律保护多少 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
在中国现有的法规之中,关于租赁合同中违约金额度的设定,并未明文规定确切的数额限制。
一般而言,违约金的金额应当基于实际经济损失这一基本要素,同时充分考虑到合同的执行状况、当事人在违约行为中所应负的过错以及预期能够获得的收益等多个层面的综合性因素,然后通过书面形式由合同的双方共同协商确定。 在某些纠纷案件中,如果所约定的违约金远超于实际遭受的损失,那么当事人有权向司法机关如人民法院提出申诉要求适当降低; 这里所提到的“远超于”,主要是指违约金超出实际损失的比例达到30%以上。 反之,若约定的违约金明显低于实际损失,则当事人同样有权利申请提高违约金的数额。 然而,值得我们特别关注的是,无论是主张违约金过高还是过低的一方,都必须承担起提供相关证据的责任。 总的来说,违约金的金额设定应该严格遵守公平公正的原则,并且始终保持诚信守信的精神。 |
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