租赁合同中所约定的违约金之具体算法往往取决于合同文本所明确规定的方式或者金额。
若该合同已就违约金的相关事宜进行了详尽的说明与规定，那么即应当依据合同条文进行严格执行。
若合同未对违约金问题作出相应的规定，则大部分情况下均需基于违约行为所产生的实际损害来予以适当确定。
此处所谓的损害既包含了直观可见的直接经济损失，同时也囊括了当事人原本可以期待获得的潜在经济收益。
在司法实践过程中，法院会结合合同履行状况、违约方过失程度以及预期利益等多方面因素，以审慎的态度酌情决定违约金的具体数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。