问题 | 房屋买卖合同违约,赔偿金额如何确定 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
在现行的法律体系中,并未就违约金的具体数值作出明确规定。
然而,对于违约金金额的确定应在遵守相关原则的前提下,由双方当事人通过友好协商达成共识。 然而需要注意的是,在签署合同时所约定的违约金数额不得低于因对方违约所引发之损失,同时亦不可存在明显过高的情况,以确保不违反公平合理的原则。 具体规定如下: 当某方在合同中约定的违约金金额低于其实际承受的损失时,有权向法院或仲裁中心提起诉讼主张追加违约金; 反之,若违约金的设定过于超出损失范围的,受影响的一方可向法院或仲裁中心请求相应的降低。 如双方未能在合同中约定违约金金额,守约一方有权根据自身实际因为违约行为而遭受的经济损失,向违约方提出追究损害赔偿责任的主张。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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