开发商若有违反合同约定之行为，应由当地相关法律机构负责管理，这其中包括了建设主管部门（住建局）、建设委员会及其他专门管辖建筑业相关事务的行政机关。
当开发商有违约行为时而消费者有权依据现有契约条款向其提出履行义务的主张，如果开发商对此不予理会且拒绝履行约定，则消费者可要求法院依法强制执行。
在一些情况下，若开发商的违约行为已经达到合同目的无法实现或严重损害消费者权利的程度时，消费者可以选择解除合同并要求开发商承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。