倘若房地产开发商未能履行其在合同中的义务，须承受由此引发的法律后果，即承担相应的违约责任。
为此，在经过平等、真实且合法的交易签订过程中，双方应事先详细规划和商讨违约金的规定事项。
当发生违约行为时，违约方应严格遵守双方事先约定之违约金金额，按照既定数额予以赔偿支付。
如若双方协议所设定的违约金金额不足以负担违约方造成的实质性经济损失，则可根据受害方合理的诉讼请求，对违约金进行相应的提高与调整；
反之，若初始设定的违约金金额过高，超出了实际经济损失的范围，亦可通过申请人民法院或仲裁机构向机关提出适当降低违约金额度的建议。
更为重要的是，若在签署合同时，无论双方还是单方均未对违约金比例作出明确规定，那么违约方将依据实际造成的损失程度，承担起其应当承担的违约法律责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。