在此情况下，若在双方签署的租赁协议内有明确规定违约罚金，则需严格遵守相关规定进行赔偿。
反之，若未有此项明确约定，那么我们作为守约一方，将有权要求违约业主对其实际行为给我方造成的经济损害进行负责。
在此过程中，若双方已经达成的约定的违约罚金过低，无法充分弥补我们所受损失，或过高以至于超过损失实际额，我们可以依据法律规定提出修改请求，交由管理部门或司法机关进行调整。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。