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问题 房屋定金合同违约应如何赔付
分类 合同事务-合同违约
解答
律师解析:
在给付定金的一方发生违约行为的情况下,该方将丧失要求返还定金的权利;
而对于收取定金的一方而言,若其发生违约行为,则有义务向对方双倍返还已接受的定金。
如果相关合同明确规定了违约金,并且同时设立了定金条款,那么当一方发生违约行为时,另一方可根据实际情形选择适用违约金或定金条款来追究其责任。
在此过程中,需注意的是,即使定金能够完全弥补一方因违约所带来的经济损失,但若损失超出定金数额,仍然可由受损方提出赔偿请求。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/6/2 5:10:47