关于地产合同违约金最高限额的法定要求为不得超出实际损失的30%。
实际赔偿金额一般由合约双方通过协议方式在地产合同中商定，同时可以依据违反一方的具体行为情况来评估实际损失，若由此而产生的损害较大，则相应的违约金可酌情进行合理调增;
但如果违约金过高使其超过了实际损失的界限，那么受损害方有权向法院请求适当调整，以保护自身权益和利益。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。