农村宅基地纠纷协议若要具备法律效力，有效解决纠纷并保障各方权益，需要满足多方面条件，具体如下：
一、主体合格
签订协议的各方必须是具有完全民事行为能力的自然人。
这意味着他们能够独立进行民事活动，对自己的行为及其后果有清晰的认知和判断能力。
同时，各方还需对所涉及的宅基地拥有相应的处分权或者存在利害关系。
比如，宅基地的实际使用人、继承人等，只有这些主体才有资格参与协议的签订。
二、意思表示真实
协议内容必须是各方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等不正当情形。
各方在签订协议时，应在平等、自愿的基础上进行充分的协商和沟通，确保所达成的条款是自己内心真实想法的反映。
三、内容合法
1.不得违反法律法规的强制性规定。
例如，必须遵循“一户一宅”等宅基地相关政策，不能通过协议来规避这些规定。
2.不能损害国家、集体或第三人的利益。
宅基地作为集体土地的一部分，其使用和处分应在合法合规的框架内进行。
四、形式合法
一般应以书面形式签订协议，明确各方权利义务、宅基地的具体情况（如位置、面积等）以及纠纷解决方式等关键内容，以便在后续出现问题时有据可依。
五、符合法定程序
如有必要，协议需经过相关部门审批或备案。
比如涉及宅基地使用权流转等情况，可能需要经过集体经济组织同意等程序。

案情回顾:

小朱与小李就农村宅基地产生纠纷，后达成协议。但小胡提出异议，认为小朱非宅基地实际使用人无签约资格，且协议存在胁迫情形，内容可能违反“一户一宅”政策，形式也只是口头约定，未按程序经集体组织同意。

案情分析:

1、主体资格方面，若小朱非实际使用人且无处分权或利害关系，签订协议主体不合格，协议效力存疑。
2、意思表示真实上，若存在胁迫等不正当情形，不能体现真实意愿，协议可能无效。
3、内容合法层面，违反“一户一宅”等强制性规定，损害集体利益，协议不具法律效力。
4、形式合法角度，口头约定不符合书面形式要求，关键内容不明确，后续易生纠纷。
5、法定程序方面，未经集体经济组织同意等程序，协议难以获得法律认可。