问题 | 父母房子贷款未还清子女需要继续还吗 |
分类 | 债权债务-债务债权 |
解答 |
律师解析:
关于父母房子贷款未还清,子女是否需要继续偿还这一问题,具体情况如下:
一、从法律层面分析 在正常情况下,如果贷款是父母以自身名义向银行所借,那么此时借款合同明确的主体就是父母和银行。 这里涉及到一个重要的法律原则,即合同相对性原则。 这一原则意味着,合同所约定的权利和义务仅对合同双方具有约束力。 在这种借款关系中,承担还款责任的主体是父母,银行也只能向父母主张其债权,要求父母按照合同约定偿还剩余的贷款。 所以,从法律角度来讲,子女通常没有义务去偿还父母的这笔债务。 二、特殊情况说明 当出现子女继承父母遗产的情况时,情况会有所不同。 按照法律规定,子女在继承遗产的范围内,需要对父母的债务承担清偿责任。 但如果遗产的价值不足以清偿全部贷款,对于超出遗产价值的那部分贷款,子女在法律上并没有必须偿还的义务。 综上所述,一般情形下,子女不需要偿还父母未还清的房贷,除非涉及到遗产继承这一特殊情况。 案情回顾: 小朱的父母贷款买房,贷款未还清时父母离世,留下的房子作为遗产被小朱继承,银行要求小朱继续偿还父母未还清的房贷,小朱认为自己不该偿还,双方产生争议。 案情分析: 1、根据合同相对性原则,父母以自身名义向银行贷款,借款合同主体是父母和银行,还款责任主体是父母,正常情况下小朱没有义务偿还父母的这笔债务。 2、但小朱继承了父母遗产,按照法律规定,应在继承遗产的范围内对父母的债务承担清偿责任。若遗产价值够清偿房贷,要用遗产偿还;若不够,超出部分小朱无必须偿还义务。 |
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