房地产之强制执行通常须遵循如下条件及具体要求：
首要条件为必须存在有效的法律文件，如法庭所出具的判决书、调解书等，以此明确债务人对于房地产应承担之债务责任。
其次，债务人为规避已生效之法律文件所定之义务，拒绝履行该等责任。
此外，债权人必须于法定期限之内向法庭提交强制执行请求。
同时，被执行方之房地产必须完全归属于债务人身或债务人依法对其享有实际处置权力。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。