购置尚存债务之房产权属固然存在一定程度的潜在风险，然而这并不意味着绝对不能进行此类投资。
若该房主具备充分的能力去妥善处理其所承担的债务问题，且此房产并未遭遇任何如抵押权、司法冻结之类禁止转让的法律约束，那么这样的房产仍可作为一个合适的投资选择购入。
然而，倘若该房主所背负的债务未能得以良好地解决，这极有可能会导致在交易完结后遭到债权方的追索，乃至牵扯到法院强制执行房产以偿还债务之事。
在此种情况下，投资者应当审慎评估风险，并做出明智的决策。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。