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问题 按揭款还不起的房子会如何处理
分类 债权债务-欠款追讨
解答
律师解析:
倘若借款人无法按时偿还按揭款,银行通常会采取一系列措施来应对。
首先是催款环节。
银行会持续不断地催促借款人履行还款义务,他们会通过多种方式通知借款人,比如频繁拨打借款人的电话,确保借款人能及时接听到催款信息;也会发送短信,用简洁明了的文字提醒借款人还款日期临近;还会发送邮件,将还款相关事宜以书面形式告知借款人。
其次是加收逾期利息。
一旦借款人逾期未还款,那么未还款的那部分金额将会产生高额的逾期利息,这无疑会进一步增加借款人的还款负担,让借款人原本就紧张的财务状况变得更加困难。
再者是处置抵押物。
如果借款人是以房产作为抵押物来办理的按揭贷款,那么银行就有权对该房产进行处置,比如通过拍卖等方式将房产出售,以所得款项来弥补借款人所欠的欠款。
最后,逾期还款会对借款人的信用记录产生不良影响。
在个人的信用报告中,逾期还款的记录会被清晰地记录下来,这会对借款人日后申请信贷、办理信用卡等活动产生极为不利的影响,可能会导致借款人在未来的金融业务中面临诸多限制和困难。
总之,按揭款还不起确实会给借款人带来诸多麻烦和困扰。
因此,借款人应尽量与银行进行积极协商,寻求解决办法,比如申请延期还款等,这样可以有效避免房产被处置等严重后果的发生。

案情回顾:

小朱向银行按揭贷款买房,后因经济困难无法按时偿还按揭款。银行多次电话、短信、邮件催款,小朱仍无力还款。银行加收逾期利息,小朱财务状况雪上加霜。争议点在于银行处置抵押物时,小朱认为房产价值远高于欠款,不应被处置。

案情分析:

1、银行催款环节符合相关规定,通过多种方式通知借款人还款是合理的保障自身权益的行为。
2、加收逾期利息也是常见做法,旨在督促借款人尽快还款,虽增加借款人负担,但符合借贷规则。
3、银行有权处置抵押物,当借款人无法还款时,按规定处置房产以弥补欠款并无不妥。
4、逾期对信用记录产生不良影响是必然结果,提醒借款人要重视还款义务。
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更新时间:2025/4/8 18:35:39