个人借款优先偿还权，简单来说，就是在特定情形下，债权人在借款债务清偿时，相较于其他债权人，能够优先获得偿还的权利。
下面为你详细阐述：
一、法定优先权
法定优先权是由法律明确赋予特定债权的优先受偿地位。
在现实生活中，当债务人面临破产清算的情况时，有担保物权的债权人就拥有这种优先权。
比如常见的抵押权人，当债务人向其借款并以房产作为抵押，一旦债务人无法清偿全部债务，抵押权人就可以就该抵押房产优先于普通债权人获得清偿。
质权人、留置权人同理，他们对相应的担保财产都享有优先受偿权。
这种法定优先权的设定，是为了保障特定债权人的利益，确保他们在债务人财务状况不佳时，能够相对更有保障地收回借款。
二、约定优先权
除了法定优先权，借款双方还可以通过在借款合同中进行约定来确定优先偿还权。
例如，双方可以明确约定，在债务人存在多项债务时，对本笔借款要优先进行偿还。
不过需要注意的是，这种约定必须符合法律规定，不能违反法律的强制性规定以及公序良俗，否则这样的约定将不具有法律效力。
总之，无论是法定优先权还是约定优先权，其行使都必须严格按照法律规定和合同约定的条件及程序来进行，这样才能确保优先偿还权的合法、有效行使。

案情回顾:

小朱向小李借款50万元，并以自己的房产作抵押。后小朱经营失败，欠下包括小胡、小丽、小静等多人债务，资不抵债面临破产清算。此时，在偿还债务时，小李主张对抵押房产有优先受偿权，而小胡等普通债权人对此有异议。此外，小朱此前与小静借款时曾约定该笔借款有优先偿还权，也引发争议。

案情分析:

1、小李作为抵押权人，依据法定优先权，在小朱无法清偿全部债务时，对抵押房产享有优先于普通债权人小胡等的受偿权，这是法律赋予担保物权人的权利。
2、小朱与小静约定的优先偿还权，若该约定符合法律规定，不违反强制性规定和公序良俗，则小静可按约定享有优先偿还权；反之，则约定无效。