当男方存在债务时，在对房产进行分割时必须将债务情况纳入考量。
通常来讲，倘若房产属于夫妻共同财产，那么首先要用夫妻共同财产来清偿债务，清偿完毕后，剩余的部分才可以进行分割。
要是债务属于男方的个人债务，并且房产也是其个人财产的话，那么该房产就归男方所有，同时男方需用他自己的个人财产去清偿债务。
然而，倘若房产是夫妻共同财产，即便债务是男方的个人债务，在清偿完债务之后，女方对房产也享有相应的份额。
具体的分割方式不能一概而论，需要根据债务的性质、房产的取得时间等诸多因素进行综合判断。
如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的实际情况作出公正的判决。
这样能够确保在处理房产分割和债务问题时，各方的合法权益都能得到合理的保障，避免因纠纷而引发不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻，小朱存在债务。双方就房产分割产生争议，焦点在于如何在有债务情况下分割房产，尤其是房产为共同财产但债务为小朱个人债务时的分割问题。

案情分析:

1、若房产为夫妻共同财产，债务为夫妻共同债务，应先用共同财产清偿债务，剩余部分再行分割，以体现公平和保障双方权益。
2、若债务为小朱个人债务且房产是其个人财产，房产归小朱，由其用个人财产偿债。
3、若房产是共同财产、债务为小朱个人债务，偿债后女方对房产享有相应份额，具体分割需综合判断。
4、若双方无法达成一致，可诉至法院，由法院公正判决。