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问题 名下夫妻共同按揭的房产可以执行吗
分类 债权债务-夫妻债务
解答
律师解析:
一般而言,当房产属于夫妻共同财产时,在执行程序中,务必保障另一方的合法权益。
法院通常会率先对房产展开评估工作,细致地确定其具体价值。
接着,依据债务的具体情况以及其他相关因素,来审慎地决定是否对该房产进行执行。
倘若仅有一套由夫妻共同按揭的房产,并且此房产是被执行人及其所扶养家属生活所不可或缺的居住房屋,那么一般情况下是不会轻易对其进行执行的。
然而,如果出现了其他特殊的情形,例如该房产明显超出了被执行人家庭生活的实际所需等,法院则有可能依法对其进行执行。
另外,在执行的过程中,还必须充分考虑相关的法律法规,以实现对债权人权益的维护与对被执行人基本生活保障的平衡。
总的来说,对于名下属于夫妻共同按揭的房产是否可以执行这个问题,不能一概而论,而需要结合具体的情况进行综合、全面的判断,充分考量各方的利益和实际情况,以确保执行行为的合法性和公正性。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻,他们有一套共同按揭的房产。小胡是债权人,起诉小朱还钱胜诉后进入执行程序。小朱称房产是夫妻共同财产且是家庭唯一居住房屋不应执行。但小胡发现该房产超出小朱家庭生活实际所需,要求法院执行。

案情分析:

1、夫妻共同财产执行时需保障另一方权益,法院要先评估房产价值。
2、若房产为夫妻唯一居住房屋且为家庭生活必需,一般不执行,但如超出实际所需等特殊情况可执行。
3、执行要综合考虑法律法规,平衡债权人和被执行人利益,确保合法性公正性。
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更新时间:2025/4/15 17:27:18