当夫妇决定结束婚姻关系之时，若涉及房产已经向银行做了抵押，那么要对债务问题做出妥善安排，就必须综合全面地评估诸多相关要素。
首先极其关键的一步，就是要明晰该项债务究竟属于何种性质——既可能是夫妇之间共有的债务，也有可能只是单方面的个人债务。
若是前者，那么理所当然地应该由夫妇二人共同承担还款责任；
而若是后者，则仅需由负债方独自承担。
至于那处已被抵押的房产，倘若其所有权归属于夫妇二人共有，那么在偿清银行债务之后，剩余的价值部分便可依据夫妇双方的协商结果或经由法院裁决后的比例来进行分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。