按照贷款银行的具体规定，必须获得其明确批准方可实行。
这是由于住房抵押贷款是以夫妻为单位作为借款人所承担的责任和义务，若在离婚之后，夫妻双方通过协商决定由其中一方负责偿还每个月的房贷，就必须得到债权人（即贷款银行）的同意，才能够实现这一方案。
另外，当债务人打算将其对债权人的全部或部分债务转移到第三人时，也必须得到债权人的肯定性同意。

《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。