1.当抵押的房子出现无法按时还款的情况时，银行或其他债权人依据抵押合同，是有权行使抵押权的。
在现实生活中，这种情况可能是由于抵押人经济状况突发变故，导致暂时失去还款能力。
2.一般而言，债权人会选择对抵押房产进行处置，常见的处置方式包括拍卖、变卖等。
通过这些方式获得的价款，会用于优先偿还债务。
比如房产拍卖后，所得资金会先用于支付欠款。
3.若拍卖、变卖所得价款在清偿完债务后还有剩余部分，那么这部分剩余资金会返还给抵押人；
反之，若所得价款不足以清偿全部债务，债权人有权继续向抵押人追讨剩下的欠款。
4.此时，抵押人应当积极主动地与债权人进行协商。
比如尝试申请延期还款，或者协商对债务进行重组等，以此避免房产被处置后带来的一系列损失。
5.此外，抵押人还需要清楚了解自己在整个过程中的权益和义务，像在处置房产过程中应享有的知情权、参与权等。
总之，抵押人面对还不了款的状况，要及时行动，与债权人沟通协商，谋求妥善解决之法。

案情回顾:

小朱因资金周转将房子抵押给银行贷款，后因生意失败经济状况突变无法按时还款。银行欲行使抵押权处置房产，小朱认为自己只是暂时困难，不应马上处置房产，双方产生争议。

案情分析:

1、银行依据抵押合同，在小朱无法按时还款时，有权行使抵押权，对抵押房产进行处置，这是保障其债权实现的合法方式。
2、若房产处置后价款足以清偿债务且有剩余，剩余部分应返还小朱；若不足，银行有权继续追讨欠款。
3、小朱应积极与银行协商，如申请延期还款或重组债务，同时要清楚自己在房产处置过程中的权益和义务。