执行以房地产抵押方式还债之事宜，一般需要遵循特定且严谨的程序进程。
首先，必须确认出现了真实、合法有效并且债务人尚未履行其应承担责任的债权债务关系。
接下来，债权人有权利向法院提出强制执行的请求，法院对此将可能采取财产保全措施包括查封房产，并委托专业机构进行资产价值评估与设置合理的起拍价。
若经过三次公开拍卖后仍未成功实现成交，而债权人又表示愿意以房地产抵押方式偿还债务，那么法院将会依法作出以房地产抵押方式偿还债务的裁决。
在此过程中，我们将竭力确保各相关方的合法权益得到充分保护，如保证被执行人的基本居住权不受侵犯等。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。