若房屋产权抵押之后出现资不抵债的情形，则住房很有可能会进入到处理阶段。
首先，债务人应当寻求与债权人的和解机会，探讨是否存在重新设定还款期限或延期支付的可能性。
倘若双方未能就此达成共识，债权人便有权通过法律手段来维护自身的抵押权益，这其中最常见的方式便是对抵押房产进行公开拍卖，以便清偿债务。
然而，在整个拍卖流程中，必须确保债务人以及其家人能够享有足够的基本住所权利。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。