若房屋抵押借款之后，抵押人无力偿还欠款，在这种情况下，债权方首先有可能会通过法律诉讼程序去确保其抵押权得以实现。
债权方可以据此要求对该抵押房产进行强制拍卖，以便用所得款项来清偿所负之债。
然而，在此过程中，作为抵押人的您并不是完全被动无助的。
举例来说，在债务履行期限尚未届满之前，倘若抵押权人和抵押人之间达成协议，规定当债务人无法按期履行到期债务时，抵押财产将自动归属债权人所有，那么这样的约定实际上是无效的。
此外，如果抵押物的实际价值超过了所欠债务的总额，那么超出部分理应归还给抵押人所有。

《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。