若因房产抵押而导致无法按期还款，那么办理抵押登记程序的详细流程应依照以下环节展开：
首先，抵押人与借款人之间需签署明确抵押权和债权金额等关键条款的抵押合同；
接着，双方必须准备齐全相应的身份证明文件、房产所有权证书以及经过公证的借款协议等必要资料，共同前往抵押房产所在地区的不动产权属登记中心提出抵押登记申请。
在此过程中，登记机构将对上述提交的材料进行严格审查，确保其真实性及合法性之后，方能予以正式登记。
值得强调的是，办理抵押登记的主要目的在于保护债权人的权益，当借款人无法履行债务义务时，债权人有权依据法律规定对抵押财产进行处置。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。