若房地产业主在将其房产进行了抵押之后无力及时支付相关的债务，那么作为抵押权人的债权人通常都会遵照法律法规的规定，通过特定的法律程序正式行使其抵押权。
这个过程可能涉及到对所抵押之房屋进行公开拍卖或者变卖处置，以获取的收益来偿还原有的债权债务。
如若经过上述程序之后，所获取的资金总额远超于债权人的实际债务额，那么超出部分将会原路退回给该房产的真正主人；
反之，若最终所得收益不足以全数清偿债务，相关债务责任人依旧需要负责任地承担起尚未偿付的剩余债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。