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问题 房产抵押贷款若还不上款会咋样
分类 债权债务-抵押担保
解答
律师解析:
若在房地产抵押贷款无法按时履行还款义务的情况下,银行将有可能实施一系列相应的行动。
首先,银行将通过电话或信件等各种渠道进行债务追偿的工作。
但是,若债务人长期拖延不偿还贷款,银行可能会决定采取法律手段,向当地司法机构提交申请,要求通过公开拍卖所抵押的房地产产权来覆盖其所欠的贷款额度。
此举无疑会对借款人的个人信用记录造成极其恶劣的影响,甚至可能导致未来在其他金融领域的借贷活动也遭遇困难。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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更新时间:2025/4/9 5:50:54