以下是引起房产抵押无效的几种情况：
第一，担保财产的所有权不明确、或者存在所有权纠纷；
第二，担保房产已被司法机关依法查封、扣押或受其监管；
第三，债务人未经屋内共同居住者的许可，擅自将共有房产设定抵押；
此外，若抵押约定在签订过程中涉及到欺诈行为、人身威胁以及其他违反法律精神的方式达成，以至于危害到公共利益，亦会导致该抵押安排失效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。