如果房地产的资金库在抵押之后无法承受贷款的重负，那么银行可能不得不采取一系列的措施来保护其利益。
首先，银行有责任向借款人催促及早还款。
当经过持续的催讨仍然未果时，银行可能会决定向当地法庭提交诉讼请求，通过法律手段来解决问题。
一旦法庭依法审理并判决支持银行的主张，银行便有权申请将借款人留作担保之用的房地产进行公开拍卖，用所得收入用来填补贷款需求。
在此过程中，借款人的个人征信记录将会面临严重的损害和损失。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。