在抵押房屋无法按期偿还贷款时，抵押权人有权依据相关法律法规，对该抵押房产实施合法的处置措施，以确保其债权得以实现。
这其中可能包括采用拍卖等各种市场方式，将该抵押的房屋进行实物变现，所获取之资金将用于抵偿相应的债务。
若经拍卖后所得收益尚不能完全覆盖所有债务，则债务人仍需承担起剩余债务的清偿义务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。