倘若房屋已进行借款抵押而致贷款尚不能得以偿还，通常而言便无法立即办理房地产权证。
因为在抵押期间，房地产的所有权将受到某种程度的限制。
然而，您或许可以考虑与作为抵押权人的机构（在大多数情况下便是贷款银行）进行全方位的协商，探讨是否可能达成某种形式的还款安排或者其他行之有效的解决途径。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。