在一般的商务环境中，当借款人因不可抗力或其他原因而无法按期偿还抵押借款时，房屋是并不会立即自动过户给债权人；
而是必须遵循严格的法律程序。
举个例子来说，作为贷款人的债权人可能会通过法律诉讼途径来维护其合法权益，向法庭提出请求。
随后，司法机构将会对案情进行全面的审查与评估，依照公正、公平的原则做出裁决。
若最终的判决结果为要求借款人以抵押物——也就是房屋——来偿还所欠债务，且在经过法定的拍卖流程以及其他相关程序之后，仍然无法完全清偿债务的话，那么房屋才有可能被过户至债权人名下。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。