在国内的私人间借贷行为中，是允许采纳房屋所有权证书作为抵押物替代的，但是这其中必须要进行一系列法定的抵押登记程序才能够被认可。
否则，缺乏有效登记的抵押行为可能无法在法律层面上形成抵押权的有效性。
此外，使用房屋所有权证书作为抵押物也存在着一定程度的潜在风险，例如，有可能会导致抵押人的房产面临被强制执行用于偿还所借款项的困境。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。