诚然，若在房产抵押之后无法偿还贷款，抵押权人依据抵押合同的规定，通常有权利通过法律程序来行使其抵押权。
这其中可能涉及到对已抵押房产进行公开拍卖或变卖等措施，以便从所得款项中优先获得清偿。
倘若经过拍卖或变卖后所得的资金超过了所欠债务的总额，那么超出部分应当归还给抵押人；
反之，若所得资金未能覆盖全部债务，则债务人仍须承担清偿剩余债务的责任。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。