关于咨询的房产抵押贷款的放款时间问题，一般情况下为15天至一个月不等，具体的时效还是要以各大商业银行的规范操作流程为准。
接下来，我为大家详细介绍一下房屋抵押贷款的整个办理流程：首先是需要前往当地的各大商业银行开设一个活期存款账户；
其次，在银行允许的范围内，按照要求认真填妥相应的借款申请表格，并按照银行的指引，将完整且真实的资料提交给的工作人员；
第三步，银行会委派专业人员或指派律师对的家庭住址进行实地考察，以确保提供的信息具有真实性、合法性以及整体性的保障；
最后，为了确保借款方与银行之间的权益，银行还可能委托公证权威的房地产评估机构对的房屋价值进行审慎而客观的评估。

《民法典》第四百一十六条
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。