倘若房屋抵押后无法偿还依照法律规定势必会触发抵押权人进行抵押权利的行使。在这种情形下，房产有可能因抵押权人主张而进入公开拍卖或者变价程序，以筹集资金偿付债务清偿责任。然而，在此过程中，我们将为客户预留适当并合理的期限以妥善处理还款事宜。若您面临特殊状况，如患重病或遭受自然灾害等严重影响财务收入的因素，您可申请与抵押权人进行洽商，探讨彼此是否能就新的还款条件或者采取其他可行的解决手段达成共识。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。